Bodestraat 419

- English -

Type F9.05 is an 82,20 m2 FRIENDS apartment and has 2 bedrooms and 2 ensuite bathrooms, a spacious hallway and storage and is located floor 11104 with a balcony of 4,59 m2 facing the north . The apartment comes with a well-equipped kitchen with an induction hob, fridge-freezer, combi oven, and dishwasher. In addition, the property is unfurnished with high-quality PVC flooring and curtains. These apartments have been specially developed for home sharers.

The Cohesion HIGHnote is located in the city heart of Almere City Center, within a 5 minute walk from the the Almere Centrum Railway Station. The Stadhuisplein is at your doorstep with the market on Wednesdays and Saturdays. Almere has a modern city centre and Amsterdam is 20 minutes away by train. On the first floor at Highnote, there is a roof garden especially for the community of The Cohesion Highnote. This roof garden will be a mix of green, relaxing and, above all, meeting each other. Work, meet and brainstorm in your private co-working space on the ground floor. HIGHnote creates an environment where you can release your creativity and elevate each other to a higher level. Meet your neighbors, they might be your in-house sparring partner! The safe haven you require after an intense day filled with meetings, bike rides through the rain or just because you feel like staying home.

- Furniture can be leased via Move&Rent. Check out the ‘how-to-apply’ page for more
information.
- Deposit can be setled via Saveon. Check out the ‘how-to-apply’ page for more information.
- Arrange an electricity contract via SamenOM and heating via Vatenfall.
- Check out the ‘how-to-apply’ page for more information.
- Arrange for this apartment a water contract via Vitens.
- We will offer you a youth rental agreement of maximum of 5 years when you’re between the age of 18 and 27. When you're 28 and over you'll get a fixed period rental agreement of 2 years.

What are service charges and what (and how much) service charge do I pay for as a tenant? Service costs are costs that come on top of the basic rent of a property. For example, for cleaning, utilities related to the common areas, work of the house management (community manager), and administration costs (5%). For example, we take care of the heating, electricity, water, TV/internet (signal supply), furnishing, painting, cleaning, and glass washing of the communal areas so that our
tenants can make optimal use of them. Moreover, the flats are delivered with fire-safe curtains, you can use the BringMe box to have your ordered packages delivered should you not be at home and a maintenance plan is included (concerns minor repairs, these can be found per atachment in your tenant portal). In terms of security, we ensure that there are fire extinguishers, 24-hour service

contracts for various installations & security cameras in/around the property. In addition, the ventilation systems are cleaned/maintained, we take care of greenery e.g., roof garden, and pest control if required. Finally, the non-residential service costs, include costs for small events/activities organized by The Cohesion, such as community drinks, organized sports activities, or creative workshops. Apartments on the 1st to 3rd floor cannot do window washing by themselves (twice a year), which is why it is compulsory in the total service costs for house numbers 211 to 279, which amount to €130. Glass washing is not included for the other apartments, therefore the service costs for these residences amount to €115,-.

Service costs setlement
Each tenant pays service costs in advance on a monthly basis. After each calendar year, we will prepare a service cost setlement based on the actual cost incurred and your monthly advances. The service costs consist of different components and services which will be reflected in your annual statement. Each year, you will receive your service costs setlement for the last year before the 1st of July in the next year.

- Nederlands -

Type F9.05 is een FRIENDS appartement van 82,20 m2 en heeft 2 slaapkamers en 2 en suite badkamers, een ruime hal en een berging en ligt op de verdieping 11 met een balkon van 4,59 m2 op het noorden . Het appartement is voorzien van een goed uitgeruste keuken met inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is de woning gestoffeerd met een hoogwaardige PVC vloer en gordijnen. Deze appartementen zijn speciaal ontwikkeld voor woningdelers.

The Cohesion HIGHnote ligt in het stadshart van Almere Centrum, op 5 minuten lopen van het treinstation Almere Centrum. Het Stadhuisplein ligt voor de deur met de markt op woensdag en zaterdag. Almere heeft een modern stadscentrum en Amsterdam ligt op 20 minuten met de trein. Op de eerste verdieping van Highnote is er een daktuin speciaal voor de bewoners van The Cohesion Highnote. Deze daktuin wordt een mix van groen, ontspannen en vooral elkaar ontmoeten. Werk, ontmoet en brainstorm in je eigen co-working space op de begane grond. HIGHnote creëert een omgeving waar je je creativiteit los kunt laten en elkaar naar een hoger niveau kunt tillen. Ontmoet je buren, misschien zijn zij wel je interne sparringpartner! De Safe heaven die je nodig hebt na een intensieve dag vol vergaderingen, fietstochten door de regen of gewoon omdat je zin hebt om thuis te blijven.

- Meubels kunnen gehuurd worden via Move&Rent. Kijk op de 'hoe aan te vragen' pagina voor meer
informatie.
- Borg kun je betalen via Saveon. Kijk op de 'hoe aanvragen' pagina voor meer informatie.
- Voor dit appartement dien je een elektriciteitscontract via SamenOM en verwarming via Vatenfall
regelen.
- Kijk op de 'hoe aan te vragen' pagina voor meer informatie.
- Voor dit appartement dien je een watercontract via Vitens te regelen.
- We bieden je een jongerenhuurovereenkomst van maximaal 5 jaar als je tussen de 18 en 27 jaar oud bent. Als je 28 jaar of ouder bent, krijg je een huurovereenkomst voor bepaalde tijd van 2 jaar.

Wat zijn servicekosten en wat (en hoeveel) servicekosten betaal ik als huurder?
Servicekosten zijn kosten die bovenop de kale huur van een woning komen. Bijvoorbeeld voor schoonmaak, nutsvoorzieningen met betrekking tot de gemeenschappelijke ruimten, werk van het huisbeheer (community manager) en administratiekosten (5%). Wij zorgen bijvoorbeeld voor de verwarming, elektriciteit, water, tv/internet (signaalvoorziening), inrichting, schilderwerk, schoonmaak en glasbewassing van de gemeenschappelijke ruimten, zodat onze huurders er optimaal

gebruik van kunnen maken. Bovendien worden de appartementen opgeleverd met brandveilige gordijnen, kun je de BringMe box gebruiken om je bestelde pakketen te laten bezorgen als je niet thuis bent en is er een onderhoudsplan inbegrepen (betreft kleine reparaties, deze zijn per bijlage terug te vinden in je huurdersportaal). Qua veiligheid zorgen we voor brandblussers, 24-uurs servicecontracten voor diverse installaties & beveiligingscamera's in/rond het pand. Daarnaast worden de ventilatiesystemen gereinigd/onderhouden, zorgen we voor groenvoorziening zoals daktuin en indien nodig ongediertebestrijding. Tot slot omvaten de niet-residentiële servicekosten kosten voor kleine evenementen/activiteiten georganiseerd door The Cohesion, zoals buurtborrels, georganiseerde sportactiviteiten of creatieve workshops.
Appartementen op de 1e tot en met 3e verdieping kunnen niet zelf hun ramen wassen (twee keer per jaar), daarom is het verplicht in de totale servicekosten voor huisnummers 211 tot en met 279, die
€130 bedragen. Voor de overige appartementen is glasbewassing niet inbegrepen, daarom bedragen de servicekosten voor deze woningen €115,-.

Afrekening servicekosten
Elke huurder betaalt maandelijks de servicekosten vooruit. Na elk kalenderjaar maken we een afrekening van de servicekosten op basis van de werkelijk gemaakte kosten en je maandelijkse voorschoten. De servicekosten bestaan uit verschillende componenten en diensten die je terugziet op je jaarafrekening. Elk jaar ontvang je de afrekening van de servicekosten voor het laatste jaar vóór 1 juli in het volgende jaar.